บ้านเช่าราคาถูก

3 เรื่องต้องรู้ ถ้าไม่อยากพลาดกับการทำธุรกิจบ้านเช่าราคาถูก

บ้านเช่าราคาถูก

เชื่อว่าอาจมีหลายคนที่มองการณ์ไกล ในยามที่มีรายได้สูงก็มีการนำเงินมาลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ บางคนซื้อบ้านไว้หลายหลัง และคิดว่าจะนำมาสร้างรายได้ทำเป็นบ้านเช่าราคาถูก เพื่อให้มีรายรับต่อเนื่องในระยะยาว ในความเป็นจริงแล้ว เราอาจจะเห็นคนซื้อบ้านไว้ปล่อยเช่าค่อนข้างน้อย เพราะเป็นการลงทุนที่ค่อนข้างสูง แต่ก็มีคนจำนวนหนึ่งที่สามารถทำบ้านเช่าได้

ถ้าใครที่ตอนนี้มีกำลังซื้อ และคิดว่าจะลงทุนกับการซื้อบ้าน และนำมาปล่อยเช่าในราคาถูก ๆ เป็นการช่วยเหลือคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยแบบดี ๆ ในราคาที่ไม่แพง จริง ๆ แล้วคุณก็สามารถทำได้ แต่อาจมีบางสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนตัดสินใจลงทุนและทำธุรกิจในระยะยาวแบบนี้ จะมีเรื่องใดบ้างที่คุณควรรู้ก่อน มาดูกันเลย

1. บ้านเช่าราคาถูกตลาดค่อนข้างแคบ

โดยรวมแล้วไลฟ์สไตล์ของผู้คนในทุกวันนี้ เน้นที่จะใช้ชีวิตแบบแยกเดี่ยวกันมากขึ้น คนรุ่นใหม่แต่งงานช้า สร้างครอบครัวช้า และเน้นที่จะอยู่เป็นโสดกันมากขึ้นด้วย นั่นจึงทำให้คนยุคนี้นิยมที่จะเลือกที่พักอาศัยแบบคอนโดมิเนียมหรือห้องเช่าอพาร์ทเม้นต์มากกว่า เพราะตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบคนเดียว หรืออยู่เป็นคู่ ซึ่งผิดกับบ้านที่คนจะมาอยู่อาศัยจะต้องเน้นเรื่องการสร้างครอบครัวไปเลย

ตรงนี้จึงทำให้ในปัจจุบันตลาดความต้องการบ้านเช่านั้นไม่ได้สูงมาก หากคุณต้องการที่จะซื้อบ้านและมาทำบ้านเช่าราคาถูก จึงต้องพิจารณาให้ดี บางทีซื้อไว้อาจไม่มีใครมาเช่า ตรงนี้จึงต้องดูเรื่องทำเลให้ดี ถ้าทำเลอยู่ในแหล่งชุมชน ก็เป็นไปได้ที่จะมีคนมาขอเช่า แต่ถ้าเป็นบ้านที่อยู่ชานเมืองหรือห่างไกลแหล่งชุมชน เดินทางก็ไม่ค่อยสะดวก ก็ไม่ควรจะเลือกลงทุน เพราะมีโอกาสสูงที่ผลลัพธ์จะไม่เป็นไม่ตามที่คาดหวังเอาไว้

2. การตั้งราคาเป็นเรื่องที่ต้องคิดให้ดี

แม้ว่าคุณอาจจะตั้งปณิธานไปแล้วว่า จะลงทุนซื้อบ้านและนำมาทำเป็นธุรกิจบ้านเช่าราคาถูก เพื่อให้ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยดี ๆ มีโอกาสได้สัมผัสกับบ้านพักอาศัยดี ๆ ในราคาที่เอื้อมถึงได้ แต่อย่างไรก็ตาม ต้องระวังในเรื่องของการตั้งราคาค่าเช่า ราคาค่าเช่าที่จะคิดกับผู้เช่านั้นไม่ควรจะเท่ากับหรือน้อยกว่าราคาที่เราต้องผ่อนชำระกับธนาคาร

อย่าลืมว่าเมื่อเรารับค่าเช่ามาแล้ว เมื่อหักส่วนต่างและค่าใช้จ่ายที่เราต้องชำระกับธนาคารแล้ว เงินส่วนที่เหลือจะคือกำไรของเรา ซึ่งก็จะต้องมากพอที่จะทำให้เราอยู่ได้ด้วย เราหวังดีกับผู้อื่นได้แต่ต้องไม่ลืมดูกำลังและคิดถึงความเป็นจริงตรงนี้ด้วย

3. อย่าลืมพิจารณากลุ่มเป้าหมาย

เรื่องนี้สัมพันธ์กับเรื่องของการเลือกทำเลที่ตั้งของบ้านด้วย ซึ่งคุณจะต้องรู้ก่อนว่า คุณอยากให้ใครมาเช่า ผู้เช่าของคุณจะเป็นลักษณะไหน เมื่อกำหนดกลุ่มเป้าหมายได้คร่าว ๆ ก็จะทำให้คุณมองหาทำเลที่เหมาะสมได้ อย่างถ้าคุณต้องการเน้นกลุ่มผู้เช่าเป็นผู้ใช้แรงงาน คนหาเช้ากินค่ำทั่วไป กำลังซื้อของคนกลุ่มนี้น้อยอยู่แล้ว บ้านที่คุณจะซื้อมาปล่อยเช่าก็ไม่ควรแพง และไม่จำเป็นต้องหรู แค่ตั้งอยู่ในทำเลชุมชนก็เพียงพอ

และนี่คือ 3 เรื่องที่คุณต้องรู้ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนทำธุรกิจบ้านเช่าราคาถูก ถ้าคำนึงถึง 3 ข้อที่กล่าวมานี้และเลือกให้ละเอียด รับรองคุณจะทำธุรกิจบ้านเช่าได้อย่างไม่มีคำว่าพลาด

Related Post

5 กระเป๋าแบรนด์เนมที่ราคาแพงสุดๆ5 กระเป๋าแบรนด์เนมที่ราคาแพงสุดๆ

รับซื้อกระเป๋าหลุยส์

กระเป๋าแบรนด์เนม แค่ได้ยินชื่อก็รับรู้ถึงราคาของกระเป๋าจากแบรนด์เหล่านี้แล้ว เนื่องจากเป็นกระเป๋าระดับ Hi-end บางรุ่นมีราคาถึงหลักหมื่น หลักแสน หรือบางทีราคาก็พุ่งสูงไปถึงล้านเลยก็มี ซึ่งกระเป๋าที่ราคาหลักล้านนี้ จะมีกระเป่าแบรนด์เนมรุ่นไหนบ้าง เราไปดูพร้อมกันเลยกับ 5 กระเป๋าแบรนด์เนมที่ราคาแพงที่สุด (Part 1) Debbie Wingham – Upcycled Easter Egg Purse ประเดิมกันที่กระเป๋าแบรนด์เนมใบแรกอย่าง Debbie Wingham Upcycled Easter Egg Purse ที่ออกแบบโดยดีไซน์เนอร์ชื่อดังชาวอังกฤษ ซึ่งดีไซเนอร์คนนี้จะรับออกแบบแค่กระเป๋าตามสั่งเท่านั้น

Lifestyle

ข้อควรระวังในการเลือกซื้อ กระติกน้ำสุญญากาศ จะได้ไม่เสียเงินเปล่าข้อควรระวังในการเลือกซื้อ กระติกน้ำสุญญากาศ จะได้ไม่เสียเงินเปล่า

กระติกน้ำสุญญากาศ

ตอนนี้ กระติกน้ำสุญญากาศ กลายเป็นของจำเป็นที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เสียแล้ว ที่เราต้องพกติดตัวไปตลอด ไม่สามารถไปใช้แก้วร่วมกันคนอื่นได้แล้ว โดยเฉพาะตามร้านอาหารต่างๆ แม้ว่าจะมีการรักษาความสะอาดเท่าไหร่ ก็ยังไว้ใจไม่ได้อยู่ดี ทางเดียวที่จะปลอดภัยที่สุด ก็คือต้องหากระติกน้ำของส่วนตัวเอามาไว้ใช้แทน ซึ่งตอนนี้ก็มีให้เลือกซื้อค่อนข้างเยอะทีเดียว ราคาก็ไม่ได้แพงเท่าไหร่นัก อยู่ที่ว่าเราจะเลือกอย่างไร จะเลือกได้เหมาะสมหรือถูกต้องหรือเปล่า   เรื่องที่ควรระวังในการเลือก กระติกน้ำสุญญากาศ  เนื่องจากตอนนี้กระติกน้ำสุญญากาศมีให้เลือกค่อนข้างเยอะเหมือนกัน จึงเกรงว่าบางท่านอาจจะเลือกผิดพลาด เพราะไม่รู้ว่าจะเลือกอย่างไร เราก็เลยนำข้อควรระวังในการเลือกซื้อกระติกน้ำชนิดนี้ เอามาบอกทุกท่าน เพื่อที่เวลาเข้าไปเลือกด้วยตัวเอง จะได้ไม่ซื้อผิดพลาด ได้แก่  ดูวัสดุที่ใช้ เป็นอย่างแรกที่เราต้องดู ซึ่งวัสดุที่นำมาใช้ในการทำกระติกน้ำสุญญากาศนั้น ส่วนใหญ่จะใช้เป็นสแตนเลส ที่เป็นแก้วสุญญากาศเท่านั้น จึงจะสามารถเก็บความร้อนหรือว่าความเย็นในแก้วได้นาน

Lifestyle

ทำไมต้องชิปปิ้งจากจีนทำไมต้องชิปปิ้งจากจีน

ชิปปิ้งจากจีน

Shipping คือตัวแทนผู้นำเข้าและส่งออกที่คอยอำนวยความสะดวกในการดำเนินการด้านเอกสาร โดยขั้นตอนการทำงานนั้นเริ่มจากที่ Shipping ได้รับเอกสารการนำเข้าส่งออกสินค้าจากบริษัท Shippingจะทำการตรวจสอบเอกสารว่าถูกต้องหรือไม่ หากมีข้อผิดพลาดจะส่งกลับไปให้ทางลูกค้าแก้ไข หลังจากตรวจสอบเรียบร้อยแล้วนั้น Shipping จะจัดทำใบขนสินค้าเพื่อประกอบการผ่านพิธีการส่งออก และทำการตรวจปล่อยสินค้า และดำเนินการจัดส่งสินค้าจนถึงปลายทางสำหรับสินค้านำเข้า  ในปัจจุบันหลายคนอยากจะนำเข้าสินค้าจากประเทศจีน แต่ก็ยังไม่รู้ว่า ชิปปิ้งจากจีนนั้นดีอย่างไร ซึ่งในปัจจุบันนี้มีบริษัทชิปปิ้งใหม่เกิดขึ้นเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะชิปปิ้งจากจีน ที่ในปัจจุบันมีคนให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากประเทศจีน เป็นประเทศที่มีสินค้าที่หลากหลายและมีราคาที่ถูก ซึ่งถูกใจบรรดาพ่อค้าแม่ขายที่นำเข้าสินค้าเป็นอย่างมาก วันนี้จะมาตอบคำถามที่ว่า ทำไมต้องชิปปิ้งจากจีนกันเลย ชิปปิ้งจากจีนจะเป็นที่ปรึกษาด้านการนำเข้าได้ ซึ่งแน่นอนว่าในการเริ่มต้นที่จะทำธุรกิจนำเข้าและส่งออกนั้นคงจะเป็นเรื่องที่เข้าใจยากสำหรับมือใหม่เพราะมีขั้นตอนและเอกสารที่ค่อนข้างจะต้องใช้ความชำนาญความถึงความถูกต้อง จึงต้องมีผู้เชี่ยวชาญมาให้คำแนะนำและเป็นที่ปรึกษาตอบปัญหาข้องใจหรือเพิ่มเติมความรู้ให้กับเรานั่นเอง ซึ่งบริษัทชิปปิ้งจากจีนเหล่านี้จะต้องอยู่กับงานนำเข้าและส่งออกมาเป็นเวลานาน ต้องมีการศึกษาข้อมูลมาก่อนจึงสามารถให้ความรู้กับเราได้อย่างถูกต้อง ชิปปิ้งจากจีนเป็นผู้จัดการเรื่องพิธีการศุลกากร ซึ่งเป็นเรื่องที่ใครหลายๆ

Lifestyle